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Anbauten und Erweiterungen genehmigen lassen
Ein Anbau ist häufig die wirtschaftlichste Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Ob Wohnhauserweiterung, Wintergarten, Garage, Carport, Terrassenüberdachung oder Tiny House, nahezu jede Erweiterung unterliegt baurechtlichen Vorgaben.
Wir prüfen die Genehmigungspflicht und Genehmigungsfähigkeit Ihres Vorhabens, erstellen sämtliche Bauantragsunterlagen und begleiten Sie bis zur Baugenehmigung.
Kurz erklärt: Ob für Ihren Anbau eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt unter anderem von der jeweiligen Landesbauordnung, dem Bebauungsplan sowie Größe und Lage des Vorhabens ab. Im Erstgespräch prüfen wir kostenlos, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Möglichkeiten Ihr Grundstück bietet.
Typische Projekte aus unserer Praxis
Von der kleinen Terrassenüberdachung bis zur kompletten Wohnraumerweiterung: Wir begleiten private und gewerbliche Bauvorhaben jeder Größenordnung.
Wohnhauserweiterungen
Klassische Anbauten zur Vergrößerung der Wohnfläche. Wir prüfen Bebauungsplan, Abstandsflächen und weitere Anforderungen.
Wintergärten
Wohnraumerweiterungen mit hohem Wohnkomfort. Je nach Größe und Ausführung ist eine Baugenehmigung erforderlich.
Carports und Terrassenüberdachungen
Überdachte Stellplätze und Terrassen steigern den Wohnwert erheblich. Je nach Größe und planungsrechtlichen Vorgaben kann ein Bauantrag erforderlich sein.
Garagen
Ob Einzel- oder Doppelgarage, wir berücksichtigen sämtliche Anforderungen an Abstandsflächen, Statik und Grundstücksbebauung.
Tiny Houses
Stationäre Tiny Houses gelten baurechtlich in den meisten Fällen als Gebäude und benötigen eine Baugenehmigung.
Nebengebäude, Gartenhäuser und Bürocontainer
Ob Werkstatt, Lager, Gartenhaus, Pavillon oder Bürocontainer. Wir übernehmen die komplette Genehmigungsplanung.
Warum SA Ingenieure?
Jede Erweiterung bringt eigene baurechtliche und technische Anforderungen mit sich. Wir verbinden Genehmigungsplanung, Behördenerfahrung und technische Fachplanung zu einer ganzheitlichen Lösung.
- Erfahrung mit Bauaufsichtsbehörden. Wir kennen die Anforderungen von Bauämtern und prüfen frühzeitig, welche Erweiterung auf Ihrem Grundstück zulässig ist.
- Wir prüfen, was wirklich erforderlich ist. Ist Ihr Vorhaben verfahrensfrei oder genehmigungsfrei, sagen wir es Ihnen offen. Sie bezahlen nur die Leistungen, die tatsächlich notwendig sind.
- Alle Fachplanungen aus einer Hand. Statik, Wärmeschutz, Brandschutz und weitere Nachweise koordinieren wir.
- Transparenter Festpreis. Vor Projektbeginn erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Welche Unterlagen benötigen wir von Ihnen?
Nach unserem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie Zugang zu unserem digitalen Kundenportal. Über ein intelligentes Online-Formular können Sie sämtliche Informationen zu Ihrem Bauvorhaben einfach übermitteln und bereits vorhandene Unterlagen bequem hochladen.
Hilfreich sind beispielsweise:
- Vorhandene Grundrisse und Bestandspläne
- Lageplan oder Flurkarte
- Fotos der Immobilie
- Beschreibung der geplanten Nutzung
- Grundbuchauszug (falls vorhanden)
- Bisherige Baugenehmigungen
- Sonstige vorhandene Unterlagen
Sollten Unterlagen fehlen, ist das kein Problem. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung.
Welche Unterlagen erstellen wir?
Für einen vollständigen Bauantrag für einen Anbau oder Carport erstellen wir alle erforderlichen Bauvorlagen entsprechend den Vorgaben Ihrer Landesbauordnung und Bauunterlagenprüfverordnung. Je nach Bauvorhaben gehören dazu unter anderem:
- Bauantragsformular
- Baubeschreibung
- Betriebsbeschreibung
- Statistikbogen
- Bauzeichnungen
- Nutzflächen- und Wohnflächenberechnung
- Brutto-Rauminhalt (BRI)
- Stellplatznachweis
- Fahrrad- und Abstellflächennachweis
- Nachweis der Barrierefreiheit
- Berechnungen nach den Anforderungen der Bauordnung
Falls vom Bauamt gefordert, koordinieren wir zusätzlich:
- Wärmeschutznachweis nach GEG
- Schallschutznachweis
- Brandschutznachweis
- Statische Beurteilung
- Weitere erforderliche Fachgutachten
Sie erhalten sämtliche Unterlagen vollständig aus einer Hand und haben während des gesamten Projekts nur einen Ansprechpartner.
Was kostet ein Bauantrag für eine Wohnraumerweiterung oder einen Anbau?
Die Kosten für einen Bauantrag setzen sich grundsätzlich aus zwei Bereichen zusammen.
Unsere Planungsleistungen
Hierzu gehören die Prüfung Ihres Vorhabens, die Erstellung sämtlicher Bauantragsunterlagen, die Abstimmung mit Behörden sowie die Einreichung des vollständigen Bauantrags. Für diese Leistungen erhalten Sie von uns einen transparenten Festpreis vor Projektbeginn.
Gebühren der Baugenehmigungsbehörde
Zusätzlich erhebt das zuständige Bauamt Gebühren für die Bearbeitung der Baugenehmigung. Diese richten sich nach der jeweiligen Gebührenordnung des Bundeslandes beziehungsweise der Kommune und werden häufig anhand der Fläche oder des Bauvorhabens berechnet. Die behördlichen Gebühren zahlen Sie direkt an die Genehmigungsbehörde.
Senden Sie uns einfach die Eckdaten Ihres Vorhabens. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine erste Einschätzung sowie ein unverbindliches Festpreisangebot.
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